51 bis Rue Edouard Vaillant, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 bis Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 7 449 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°66 et du 3.51 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Rue Edouard Vaillant, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 345 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 406 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 549 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 51 bis Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 51 bis Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Rue Edouard Vaillant, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 51 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 239 €/m². Avec un prix moyen de 7 449 €/m², le 51 bis Rue Edouard Vaillant se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 bis Rue Edouard Vaillant se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 94.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Rue Edouard Vaillant à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 51 bis Rue Edouard Vaillant est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
