1 Rue Elsa Triolet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 6 666 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Elsa Triolet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1.
1 niveau - 4534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet - Erignac à 38 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 784 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 640 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 1 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 680 €/m². Avec un prix moyen de 6 666 €/m², le 1 Rue Elsa Triolet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Elsa Triolet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Elsa Triolet se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 74.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Elsa Triolet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Elsa Triolet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
