104 Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Emile Beaufils, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°102 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Roches à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 406 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 313 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Emile Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Emile Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Emile Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Emile Beaufils, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Emile Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Emile Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Emile Beaufils dans son marché local
Prix du 104 Rue Emile Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Emile Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 104 Rue Emile Beaufils se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Emile Beaufils par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Emile Beaufils se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 43.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Emile Beaufils à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Emile Beaufils est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
