163 Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Emile Beaufils, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², identique à celui du n°140 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boissière à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 531 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 479 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue Emile Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue Emile Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Emile Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Emile Beaufils, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Emile Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Emile Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Emile Beaufils dans son marché local
Prix du 163 Rue Emile Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Emile Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 163 Rue Emile Beaufils se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Emile Beaufils par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Emile Beaufils se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 25.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Emile Beaufils à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Emile Beaufils est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
