97 Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Emile Beaufils, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°95 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Roches à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 379 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 273 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Emile Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Emile Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Emile Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Emile Beaufils, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Emile Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Emile Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Emile Beaufils dans son marché local
Prix du 97 Rue Emile Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Emile Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 97 Rue Emile Beaufils se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Emile Beaufils par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Emile Beaufils se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 26.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Emile Beaufils à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Emile Beaufils est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
