36 Rue Emile Reynaud, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Emile Reynaud, affiche un prix moyen de 5 701 €/m², inférieur de 17.12 % à celui du n°38 mais supérieur de 10.59 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Emile Reynaud, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 288 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 214 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 192 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Emile Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Emile Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Emile Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Emile Reynaud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Emile Reynaud dans son marché local
Prix du 36 Rue Emile Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Emile Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 701 €/m², le 36 Rue Emile Reynaud se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Emile Reynaud par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Emile Reynaud se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 49.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Emile Reynaud à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Emile Reynaud est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
