39 Rue Eugène Varlin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°41 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Eugène Varlin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 11 parkings - 343 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 82 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 526 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 116 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1009 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 116 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 321 mètres
Ventes au 39 Rue Eugène Varlin
Les 2 ventes au 39 Rue Eugène Varlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Eugène Varlin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 39 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 661 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 39 Rue Eugène Varlin se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Eugène Varlin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Eugène Varlin se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 67.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Eugène Varlin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Eugène Varlin est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
