5 b Rue Eugène Varlin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 6 609 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5 f.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue Eugène Varlin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 69 logements - 1 local - 1051 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 132 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 623 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue Eugène Varlin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 5 b Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 661 €/m². Avec un prix moyen de 6 609 €/m², le 5 b Rue Eugène Varlin se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue Eugène Varlin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue Eugène Varlin se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 72.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue Eugène Varlin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue Eugène Varlin est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
