10 Rue Francisco Ferrer, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 6 533 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Francisco Ferrer, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 216 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 631 mètres
- - Collège Jean Moulin à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 222 mètres
Ventes au 10 Rue Francisco Ferrer
Les 3 ventes au 10 Rue Francisco Ferrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Francisco Ferrer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 10 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 274 €/m². Avec un prix moyen de 6 533 €/m², le 10 Rue Francisco Ferrer se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Francisco Ferrer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Francisco Ferrer se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 70.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Francisco Ferrer à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Francisco Ferrer est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
