1 bis Rue Francois Debergue, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Francois Debergue, affiche un prix moyen de 7 840 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Francois Debergue, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 142 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 938 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 334 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 473 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Francois Debergue
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Francois Debergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Francois Debergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Francois Debergue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Francois Debergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Francois Debergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Francois Debergue dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Francois Debergue par rapport à la voie
Sur Rue Francois Debergue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 618 €/m². Avec un prix moyen de 7 840 €/m², le 1 bis Rue Francois Debergue se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Francois Debergue par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Francois Debergue se situe 35.55 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 104.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Francois Debergue à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Francois Debergue est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
