2 Rue Francois Debergue, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Debergue, affiche un prix moyen de 7 505 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Debergue, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 157 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 924 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 343 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Debergue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Debergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Debergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Debergue, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Debergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Debergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Debergue dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Debergue par rapport à la voie
Sur Rue Francois Debergue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 595 €/m². Avec un prix moyen de 7 505 €/m², le 2 Rue Francois Debergue se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Debergue par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Debergue se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 96.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Debergue à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Debergue est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
