25 Rue Francois Debergue, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Francois Debergue, affiche un prix moyen de 7 750 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Francois Debergue, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 1.
3 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 154 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1064 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 188 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 468 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Francois Debergue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Francois Debergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Francois Debergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Francois Debergue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Francois Debergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Francois Debergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Francois Debergue dans son marché local
Prix du 25 Rue Francois Debergue par rapport à la voie
Sur Rue Francois Debergue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 618 €/m². Avec un prix moyen de 7 750 €/m², le 25 Rue Francois Debergue se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Francois Debergue par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Francois Debergue se situe 33.99 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 102.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Francois Debergue à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Francois Debergue est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
