2 Rue Galilée, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galilée, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², inférieur de 19.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galilée, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 29 parkings - 974 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 96 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 679 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 281 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 281 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 203 mètres
Ventes au 2 Rue Galilée
Les 7 ventes au 2 Rue Galilée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galilée, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galilée dans son marché local
Prix du 2 Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 773 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 2 Rue Galilée se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galilée par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galilée se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 52.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galilée à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galilée est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
