32 Rue Gaston Coute, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gaston Coute, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gaston Coute, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 332 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 596 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 596 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 498 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gaston Coute
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gaston Coute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaston Coute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gaston Coute, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Coute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Coute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gaston Coute dans son marché local
Prix du 32 Rue Gaston Coute par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Coute, le prix moyen des appartements s'établit à 5 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 32 Rue Gaston Coute se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gaston Coute par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gaston Coute se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 51.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gaston Coute à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gaston Coute est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
