8 Rue Gaston Coute, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gaston Coute, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gaston Coute, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 332 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 547 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 547 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 475 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 539 mètres
Ventes au 8 Rue Gaston Coute
Une vente a été recensée au 8 Rue Gaston Coute. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gaston Coute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gaston Coute, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Coute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Coute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaston Coute dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaston Coute par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Coute, le prix moyen des appartements s'établit à 5 804 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 8 Rue Gaston Coute se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaston Coute par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gaston Coute se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 52.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gaston Coute à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gaston Coute est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
