76 Rue Georges Melies, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Georges Melies, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°65 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Georges Melies, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 29 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Hôpital à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 266 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 195 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 155 mètres
Ventes au 76 Rue Georges Melies
Les 6 ventes au 76 Rue Georges Melies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Georges Melies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Georges Melies, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Georges Melies dans son marché local
Prix du 76 Rue Georges Melies par rapport à la voie
Sur Rue Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 76 Rue Georges Melies se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Georges Melies par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Georges Melies se situe 33.22 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Georges Melies à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Georges Melies est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
