1 Rue Gerard de Nerval, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gerard de Nerval, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 1 Rue Gerard de Nerval, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 149 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gerard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gerard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gerard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gerard de Nerval, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gerard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gerard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gerard de Nerval dans son marché local
Prix du 1 Rue Gerard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gerard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 1 Rue Gerard de Nerval se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gerard de Nerval par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gerard de Nerval se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 10.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
