Rue Gerard de Nerval, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gerard de Nerval, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 036 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gerard de Nerval dans son marché local
Prix Rue Gerard de Nerval par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gerard de Nerval se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 31.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gerard de Nerval à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue Gerard de Nerval est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gerard de Nerval
Les ventes enregistrées Rue Gerard de Nerval témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gerard de Nerval
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 84 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1424 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 149 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1508 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 115 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gerard de Nerval
Adresses Rue Gerard de Nerval
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gerard de Nerval, classées par tranches de numéros.
