10 Rue Girardot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Girardot, affiche un prix moyen de 7 483 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Girardot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 37 parkings - 456 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 58 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 745 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 573 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 515 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Girardot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Girardot dans son marché local
Prix du 10 Rue Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 518 €/m². Avec un prix moyen de 7 483 €/m², le 10 Rue Girardot se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Girardot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Girardot se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 95.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Girardot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Girardot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
