5 Rue Girardot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Girardot, affiche un prix moyen de 7 807 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Girardot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1 parking - 404 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 62 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 752 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 577 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 507 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 164 mètres
Ventes au 5 Rue Girardot
Les 4 ventes au 5 Rue Girardot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Girardot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Girardot dans son marché local
Prix du 5 Rue Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 555 €/m². Avec un prix moyen de 7 807 €/m², le 5 Rue Girardot se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Girardot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Girardot se situe 34.33 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 104 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Girardot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Girardot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
