11 Rue Hoche, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 6 493 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hoche, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 73 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 312 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 312 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hoche, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 11 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 6 493 €/m², le 11 Rue Hoche se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hoche par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hoche se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 69.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hoche à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hoche est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
