25 Rue Hoche, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 7 356 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Hoche, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 90 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 312 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 312 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 363 mètres
Ventes au 25 Rue Hoche
Les 4 ventes au 25 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Hoche, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 25 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 7 356 €/m², le 25 Rue Hoche se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Hoche par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Hoche se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 92.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Hoche à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Hoche est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
