39 Rue Honore de Balzac, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Honore de Balzac, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 580 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Roches à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 353 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 242 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Honore de Balzac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 39 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 39 Rue Honore de Balzac se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Honore de Balzac par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Honore de Balzac se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 37.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Honore de Balzac à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Honore de Balzac est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
