109 Rue Kléber, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 6 806 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°105 et de 0.38 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Kléber, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 847 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 391 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 500 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 660 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Kléber, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 109 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 7 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 806 €/m², le 109 Rue Kléber se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Kléber par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Kléber se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 77.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Kléber à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Kléber est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
