2 Rue Louise, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Rue Louise, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Branly Boissière 2.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 365 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 5 456 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 2 Rue Louise se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louise se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 29.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
