13 Rue Louise Michel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louise Michel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1233 mètres
- - Collège Georges Politzer à 665 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 861 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 791 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louise Michel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 13 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 13 Rue Louise Michel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louise Michel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louise Michel se situe 31.46 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 4.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louise Michel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louise Michel est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
