7 bis Rue Louise Michel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Louise Michel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1221 mètres
- - Collège Georges Politzer à 684 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 847 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 823 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Louise Michel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 7 bis Rue Louise Michel se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Louise Michel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Louise Michel se situe 30.56 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 5.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Louise Michel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Louise Michel est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
