7 Rue Louise Michel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°7 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louise Michel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1203 mètres
- - Collège Georges Politzer à 665 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 829 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 811 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 349 mètres
Ventes au 7 Rue Louise Michel
Une vente a été recensée au 7 Rue Louise Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louise Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 7 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 7 Rue Louise Michel se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louise Michel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louise Michel se situe 32.54 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 2.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louise Michel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louise Michel est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
