23 Rue Lucie Aubrac, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 7 281 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lucie Aubrac, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 63 logements - 67 parkings - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 73 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 817 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 419 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 419 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 245 mètres
Ventes au 23 Rue Lucie Aubrac
Les 7 ventes au 23 Rue Lucie Aubrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lucie Aubrac, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 23 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 001 €/m². Avec un prix moyen de 7 281 €/m², le 23 Rue Lucie Aubrac se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lucie Aubrac par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lucie Aubrac se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 90.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lucie Aubrac à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lucie Aubrac est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
