32 Rue Mainguet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mainguet, affiche un prix moyen de 7 777 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 32 Rue Mainguet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpêche à 316 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 653 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 258 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 258 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mainguet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mainguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mainguet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mainguet dans son marché local
Prix du 32 Rue Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Mainguet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 264 €/m². Avec un prix moyen de 7 777 €/m², le 32 Rue Mainguet se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mainguet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Mainguet se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 73.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
