34 Rue Mainguet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Mainguet, affiche un prix moyen de 7 836 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 34 Rue Mainguet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpêche à 313 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 658 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 258 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 258 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 206 mètres
Ventes au 34 Rue Mainguet
Une vente a été recensée au 34 Rue Mainguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Mainguet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Mainguet dans son marché local
Prix du 34 Rue Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Mainguet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 264 €/m². Avec un prix moyen de 7 836 €/m², le 34 Rue Mainguet se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Mainguet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Mainguet se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 75.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
