34 Rue Malot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Malot, affiche un prix moyen de 6 574 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°34 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Malot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 153 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 960 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 504 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 284 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 157 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Malot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Malot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Malot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Malot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Malot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Malot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Malot dans son marché local
Prix du 34 Rue Malot par rapport à la voie
Sur Rue Malot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 988 €/m². Avec un prix moyen de 6 574 €/m², le 34 Rue Malot se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Malot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Malot se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Malot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Malot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
