46 Rue Marceau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 7 567 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°57 et de n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 46 Rue Marceau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3.
3 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - République à 173 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 72 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 89 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Marceau, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 46 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 293 €/m². Avec un prix moyen de 7 567 €/m², le 46 Rue Marceau se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marceau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Marceau se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 69.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
