46 bis Rue Marceau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 7 174 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°48 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 46 bis Rue Marceau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - République à 170 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 66 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 81 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Marceau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 293 €/m². Avec un prix moyen de 7 174 €/m², le 46 bis Rue Marceau se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Marceau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Rue Marceau se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 60.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
