82 Rue Marceau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 7 658 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°87 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
À propos du 82 Rue Marceau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 20 parkings - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 127 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 197 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 180 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 371 mètres
Ventes au 82 Rue Marceau
Les 10 ventes au 82 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 82 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 445 €/m². Avec un prix moyen de 7 658 €/m², le 82 Rue Marceau se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Marceau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Marceau se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 99.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
