1 ter Rue Marcel Sembat, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 6 974 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Marcel Sembat, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 66 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 909 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 110 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 110 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Marcel Sembat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 974 €/m², le 1 ter Rue Marcel Sembat se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Marcel Sembat par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Marcel Sembat se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 82.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Marcel Sembat à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Marcel Sembat est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
