16 Rue Marguerite Yourcenar, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 7 033 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marguerite Yourcenar, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2391 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 221 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 745 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 209 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 209 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marguerite Yourcenar
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marguerite Yourcenar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marguerite Yourcenar, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 16 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 7 602 €/m². Avec un prix moyen de 7 033 €/m², le 16 Rue Marguerite Yourcenar se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marguerite Yourcenar se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 83.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marguerite Yourcenar à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marguerite Yourcenar est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
