42 Rue Maurice Bouchor, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Maurice Bouchor, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Maurice Bouchor, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 5.
2 niveaux - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruffins à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 738 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 523 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 361 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 937 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Maurice Bouchor
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Maurice Bouchor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Maurice Bouchor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Maurice Bouchor, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Maurice Bouchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Maurice Bouchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Maurice Bouchor dans son marché local
Prix du 42 Rue Maurice Bouchor par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bouchor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 42 Rue Maurice Bouchor se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Maurice Bouchor par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Maurice Bouchor se situe 32.37 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 2.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Maurice Bouchor à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Maurice Bouchor est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
