1 bis Rue Mériel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Mériel, affiche un prix moyen de 6 467 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Mériel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 144 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 710 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 377 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 377 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Mériel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Mériel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Mériel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Mériel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mériel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mériel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Mériel dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Mériel par rapport à la voie
Sur Rue Mériel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 6 467 €/m², le 1 bis Rue Mériel se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Mériel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Mériel se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Mériel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Mériel est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
