18 Rue Michelet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 8 041 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Michelet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 412 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 608 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 533 mètres
Ventes au 18 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 18 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Michelet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 18 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 644 €/m². Avec un prix moyen de 8 041 €/m², le 18 Rue Michelet se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Michelet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Michelet se situe 38.35 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 110.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Michelet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Michelet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
