24 Rue Michelet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 7 624 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Michelet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 437 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 444 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 581 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 550 mètres
Ventes au 24 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 24 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Michelet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 24 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 644 €/m². Avec un prix moyen de 7 624 €/m², le 24 Rue Michelet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Michelet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Michelet se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 99.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Michelet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Michelet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
