6 Rue Michelet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 7 919 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Michelet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 20 parkings - 635 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 333 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 689 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 489 mètres
Ventes au 6 Rue Michelet
Les 10 ventes au 6 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Michelet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 6 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 644 €/m². Avec un prix moyen de 7 919 €/m², le 6 Rue Michelet se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Michelet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Michelet se situe 36.25 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 106.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Michelet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Michelet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
