3 Rue Mirabeau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°7 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mirabeau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 248 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 802 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 230 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1108 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 230 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 231 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 299 mètres
Ventes au 3 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 3 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mirabeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 3 Rue Mirabeau se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mirabeau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mirabeau se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 58.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mirabeau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mirabeau est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
