16 Rue Nicolas Faltot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nicolas Faltot, affiche un prix moyen de 6 820 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Nicolas Faltot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 120 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1094 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 445 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 293 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Nicolas Faltot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Nicolas Faltot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nicolas Faltot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nicolas Faltot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nicolas Faltot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nicolas Faltot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nicolas Faltot dans son marché local
Prix du 16 Rue Nicolas Faltot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Faltot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 820 €/m², le 16 Rue Nicolas Faltot se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nicolas Faltot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Nicolas Faltot se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 78.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Nicolas Faltot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Nicolas Faltot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
