80 Rue Nungesser, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Nungesser, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 678 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 982 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Nungesser, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 80 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 80 Rue Nungesser se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Nungesser par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Nungesser se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 8.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Nungesser à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Nungesser est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
