2 Rue Paul Bert, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 058 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Bert, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 134 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 603 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 492 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Bert, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 058 €/m², le 2 Rue Paul Bert se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Bert se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 58.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Bert à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Bert est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
