4 Rue Paul Bert, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 064 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Bert, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 231 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 126 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 613 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 502 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 163 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Bert, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 064 €/m², le 4 Rue Paul Bert se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Bert par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Bert se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 58.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Bert à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Bert est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
