11 Rue Paul Doumer, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Doumer, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 762 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 145 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 91 mètres
- - Collège Jean Moulin à 131 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 91 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 466 mètres
Ventes au 11 Rue Paul Doumer
Les 4 ventes au 11 Rue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Doumer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 11 Rue Paul Doumer se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Doumer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Doumer se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 15.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Doumer à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Doumer est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
