10 Rue Paul Doumer, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Doumer, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1.
1 niveau - 942 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 118 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 117 mètres
- - Collège Jean Moulin à 143 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 117 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Doumer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 10 Rue Paul Doumer se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Doumer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Doumer se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 18.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Doumer à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Doumer est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
