9 Rue Paul Doumer, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Doumer, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 762 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 105 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 132 mètres
- - Collège Jean Moulin à 161 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 132 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 461 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 9 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Doumer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 9 Rue Paul Doumer se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Doumer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Doumer se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 23.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Doumer à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Doumer est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
